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中海聚焦“主流”的劳(lao)绩：北、上、深“玖序系”产品爆火 上半年(nian)权益贩卖额居行业首位,城市,公司
我国海外发展(以下简(jian)称“中海”)今日披露公司上半年(nian)功绩，报告期内(nei)，公司聚焦主流、以销定投，上承历次穿越周(zhou)期的履历，下衔(xian)新发展模式的思索，正在市场的波谲云诡(gui)中寻危中之机，保持行稳致远。
正在功绩会上，中海董事局主席颜开(kai)国表示，公司住宅开(kai)辟营业的产品力与利润程度一贯保持行业领先，正在焦点城市超(chao)大(da)型(xing)综合项目的投资开(kai)辟保持竞争劣势，贸易物业支(zhi)出处(chu)于疾速增长期。我们具有攻守(shou)兼备的发展韧性，具有充裕的财(cai)务(wu)空间应对市场波动的风险，具有正在行业洗牌期实现并购发展的气(qi)力，有信心以稳健(jian)优(you)秀的功绩回报股东的信任。
聚焦“三个主流”投资
数据表现，中海上半年(nian)实现支(zhi)出为(wei)869.4亿元，焦点股东应占溢(yi)利为(wei)106.4亿元，焦点净利润率12.2%，继续保持行业领先程度，董事局宣告派(pai)发中期股息每(mei)股港币30仙，中期派(pai)息共(gong)32.8亿港元，积极反应公司股东。
此前披露的数据表现，今年(nian)上半年(nian)，中海系列公司实现合约贩卖额1483.8亿元，国内(nei)市场占有率较2023年(nian)提拔0.49个百分点至3.15%，据中指(zhi)研究院数据，中海上半年(nian)权益贩卖额位居行业首位。
同时，受推盘(pan)节奏影响，7月中海贩卖额出现增长，合约物业贩卖金额约为(wei)131.92亿元，同比增长10.4%；贩卖面积约54.64万平(ping)方米。前7个月，中海系列公司累计合约物业贩卖金额为(wei)1615.7亿元，累计贩卖面积约598.55万平(ping)方米。别的，截至7月末，中海系列公司已认购物业贩卖金额到(dao)达(da)130.72亿元，预计将正在未来数月转化(hua)为(wei)合约物业贩卖。
中海跑赢行业的贩卖表现，离不开(kai)公司坚持聚焦“三个主流”的计谋定力。自1979年(nian)建立，中海陆续穿越了1997年(nian)、2008年(nian)和2012年(nian)经济危急(ji)，练就(jiu)极强的风险防控认识与发展本领。一如(ru)2008年(nian)对光(guang)大(da)地产大(da)手笔并购拿地的判断，面对行业调整周(zhou)期，中海正在2019年(nian)就(jiu)建立了“三个主流”的发展计谋“主流城市、主流地段、主流产品”，成为(wei)本日逆势增长的基石地点。
正在实行天下化(hua)布局的同时，中海更坚定的聚焦于一二线城市臻稀焦点地段，迥殊聚焦于北京、上海、广州、深圳等高能级城市，拿地数目少但土地质量(liang)极高，这些城市不仅经济活(huo)气(qi)强，消耗(hao)本领高，而(er)且对高品质住宅的需求旺(wang)盛。数据表现，今年(nian)上半年(nian)，中海正在北上广深四(si)个一线城市的合约贩卖额为(wei)744亿元，占总(zong)贩卖额的62.7%。
“玖序系”产品博得市场
对更高能级城市而(er)言(yan)，相对有限的土地供应加大(da)了企业进入和持续深耕的难度，面对更加抉剔的客群，企业必将要拿出更加优(you)秀的产品。“优(you)秀的产品”才(cai)能保证成功永远是商海里颠扑不破(po)的真(zhen)理。中海正在深切研究客户、研究家(jia)当的基础上坚持“长期主义”，回馈城市的信任。
上半年(nian)，中海计谋级产品“玖序系”正式面世，这是继2020年(nian)藏锋(feng)系之后迭(die)代的又一条高端产品线。依附玖序系，中海再次实现豪宅产品线升级。6月末，中海正在上海、深圳、北京三地玖序系相继开(kai)盘(pan)，累计贩卖额近230亿元。个中，北京中海·京华玖序，开(kai)盘(pan)首日热销62亿，登顶(ding)北京上半年(nian)新居网签贩卖冠(guan)军；上海中海领邸·玖序，232套房源90分钟售罄，贩卖额66亿，冲破(po)今年(nian)上海豪宅贩卖速度记(ji)录；深圳中海·深湾玖序，开(kai)盘(pan)首日劲销超(chao)100亿，冲破(po)今年(nian)深圳新盘(pan)首开(kai)当日贩卖额记(ji)录。
目前，玖序系产品落(luo)地北京、上海、深圳和南京四(si)座城市，带有超(chao)等地段和绝对稀缺的属性。如(ru)北京华玖序选址于北京西(xi)城区，过去10年(nian)只有三个新建项目供应，项目正在打造(zao)上匹配塔尖人群进展的焦点地段配套下的理想居住需求，注重功能性、便利性的同时，还能为(wei)业主提供更高的情绪代价，使其回归生存本源，具有松懈(xie)感、美感、愉(yu)悦感。
纵观开(kai)盘(pan)的三座玖序系产品所坐落(luo)的土地，无一不是深耕城市的信心所铸就(jiu)。除(chu)位于北京西(xi)城区的华玖序外，上海中海领邸·玖序为(wei)徐(xu)汇滨江豪宅区末了一块大(da)范围(wei)综适用地，耗(hao)资240亿元，深圳中海深湾玖序则坐落(luo)于深圳湾超(chao)等总(zong)部基地22年(nian)来唯逐一宗住宅用地之上，彼时竞价151轮，耗(hao)资125亿元。
同时，中海上半年(nian)继续延续“三个主流”的发展计谋，正在主流城市新增6宗土地，个中67%位于一线城市，总(zong)购地金额128.9亿元。
依附跑赢市场的贩卖表现，中海维持财(cai)务(wu)健(jian)康(kang)，期末资产欠债率为(wei)56.1%，处(chu)于行业最低区间；三道红线各项目标优(you)秀，继续保持绿档；持有银行节余及现金为(wei)1002.4 亿元，谋划性现金流继续为(wei)正。上半年(nian)，公司加权平(ping)均融资成本为(wei)3.5%，获标普全球上调信用评级至 A-／波动，成为(wei)唯一双 A 国际(ji)信用评级的我国房企。