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广州出台加装电梯地方标准,室庐(lu),经管方面,土(tu)建
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| 广州某小(xiao)区(qu)既有室庐(lu)加装电梯成果 |
文/图(tu) 羊城晚报记者 董鹏程 通信(xin)员 穗规资宣
广州是(shi)超大城市(shi)也是(shi)老(lao)城市(shi)，且老(lao)年人大多栖身(shen)在老(lao)旧小(xiao)区(qu)，加装电梯的需求十分(fen)强烈。为适应新时代广州既有室庐(lu)加装电梯必要，10月15日，广州公布实行广州市(shi)地方标准《既有室庐(lu)加装电梯技术规范》（DB4401/T286—2024）（以下简称《技术规范》），确立了既有室庐(lu)加装电梯的总体请求，并规定了技术评估、设(she)计、土(tu)建施工和验(yan)收、装备安装、使用经管方面的规则。
天下首个省(sheng)会城市(shi)地方标准
记者从广州市(shi)规划和天然资本(ben)局获(huo)悉，为推动既有室庐(lu)加装电梯工作，广州早在2016年9月就出台了《广州市(shi)既有室庐(lu)增设(she)电梯技术规程》(以下简称《技术规程》)，为加梯工作供应了明确可行的技术指引(yin)。近年来，跟着经济社会疾速发展，作为部分(fen)规范性文件的《技术规程》面临(lin)着与新的需求相适应的问题。
在这一(yi)配景下，广州总结20多年加梯工作中(zhong)的成熟做法并提拔为标准规范，出台《技术规范》这一(yi)地方标准。《技术规范》共9个章节76款条(tiao)文，内容(rong)涵盖既有室庐(lu)加装电梯民生工程前期阶段技术评估、方案设(she)计，中(zhong)期阶段土(tu)建施工和验(yan)收、装备安装，前期阶段使用经管等全生命周期规范请求，致力构建系(xi)统(tong)完备标准系(xi)统(tong)，增进提拔保障(zhang)和改进民生水平。
广州市(shi)规划和天然资本(ben)局有关担任人表示：“我市(shi)《既有室庐(lu)加装电梯技术规范》既是(shi)天下首个省(sheng)会城市(shi)地方标准，也是(shi)目(mu)前系(xi)统(tong)最为完备的既有室庐(lu)加装电梯技术规范。”
出力解决居民无障(zhang)碍出行难(nan)题
《技术规范》聚焦(jiao)完善民生工程全生命周期安全保障(zhang)，出力补强既有室庐(lu)加装电梯关于基(ji)础、结构、消防、土(tu)建施工、装备安装、使用经管等方面安全规范请求。《技术规范》指出，既有室庐(lu)加装电梯应结合既有室庐(lu)及其周边的实际环境，因地制宜(yi)举行设(she)计，综合考虑(lu)防灾防洪、消防安全、结构安全、交通组织、管线迁(qian)埋、采光通风、视(shi)听干(gan)扰(rao)、立面风采等方面请求，减少加装电梯对城市(shi)、社区(qu)公共空间、绿地绿化、河流等的占用，不该陵犯(fan)现(xian)有城市(shi)道路空间，不该影响城乡规划的实行。
针(zhen)对居民无障(zhang)碍出行难(nan)题，《技术规范》在安全规范有序加装电梯基(ji)础上，倡(chang)导结合加装电梯对既有室庐(lu)、场所和办法举行必要的无障(zhang)碍改造和扶植(zhi)，尽大概为无障(zhang)碍通行供应便利。《技术规范》规定，根(gen)据既有室庐(lu)近况条(tiao)件和居民意愿优先选择平层停靠方案。平层停靠是(shi)指电梯停靠层与本(ben)栋(dong)室庐(lu)各楼层楼面标高同(tong)等，从电梯停靠层不必上下楼梯即可无障(zhang)碍入户内的加装电梯方式。
构建广州地域特色标准系(xi)统(tong)
《技术规范》针(zhen)对性提拔形(xing)成具有广州地域特色的临(lin)路加装电梯、相邻(lin)修建间距、室庐(lu)综合楼加装电梯等标准规范请求，推动构建广州地域特色标准系(xi)统(tong)。
《技术规范》规定，既有室庐(lu)加装电梯不该占用规划和近况城市(shi)道路，包(bao)括疾速路、主干(gan)道、次(ci)干(gan)道、歧路；当规划道路近期不具备实行条(tiao)件时，应结合近况道路使用和规划路实行环境合理确定方案；在邻(lin)居、栖身(shen)区(qu)内加装电梯，不该降低原有通行条(tiao)件，确有困难(nan)时占用邻(lin)居内道路后(hou)所剩余的公共通道宽(kuan)度仅供人行和非灵活车(che)通行的不该小(xiao)于1.5米，供灵活车(che)通行的不该小(xiao)于3米，兼作消防车(che)道时不该小(xiao)于4米。
对于相邻(lin)修建间距问题，《技术规范》明确，加装电梯井道或连廊(lang)与本(ben)交通单元内既有室庐(lu)修建或相邻(lin)室庐(lu)修建寝室或起居室主朝向窗户的正投影净距不该小(xiao)于4米。
应委(wei)托(tuo)市(shi)场主体经管电梯
加装电梯投入使用后(hou)怎样经管？怎样保障(zhang)电梯安全？广州市(shi)市(shi)场监视(shi)经管局有关担任人表示，电梯投入使用后(hou)必要举行一(yi)系(xi)列(lie)的安全经管，但在实际生存中(zhong)，早期主如果以业主自行经管为主，在时间、精力、专业知识等方面难(nan)以长期兼顾加装电梯一(yi)样平常经管。
对此，《技术规范》规定了“委(wei)托(tuo)市(shi)场主体经管电梯”这一(yi)准绳(sheng)，规定既有室庐(lu)加装电梯在投入使用前相关扶植(zhi)单元应委(wei)托(tuo)物业办事企业、维护保养单元或专业公司等市(shi)场主体经管电梯，由(you)受托(tuo)方推行《特种装备安全法》等安全技术规范中(zhong)规定的一(yi)系(xi)列(lie)法定职责。同(tong)时，相关单元在广东省(sheng)范围内还可以享用涉企磨练(lian)用度免征政策，免去电梯定期磨练(lian)用度。
此外，针(zhen)对电梯在使用历程中(zhong)有大概会遇到困梯等突发情形(xing)，《技术规范》设(she)定了一(yi)系(xi)列(lie)技术指引(yin)，提拔应抢救援处置服从、降低安全风险。包(bao)括建议加装具有困梯自动报警的AI物联网(wang)监控办法及增设(she)外线直拨电话、建议配备停电平层自救装置、每年举行至少1次(ci)救援演练(lian)等。
